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2015年3月21日 星期六

2015/3/21 「【周一專欄】楊志良:聚沙成塔,照顧老、幼與青壯」

【周一專欄】楊志良:聚沙成塔,照顧老、幼與青壯

摘錄自:天下雜誌每日報電子報                        2015/3/10
2015/03/09
作者: 楊志良
 
天下雜誌每日報電子報 - 20150321
photo credit: flickr@Adrian Ruiz, CC BY 2.0
台灣在蔣經國之後,歷任總統追隨美國,採新自由主義,不斷降稅;民主化伴隨民粹化,福利只能加不能減,政府稅收占GDP比率只剩12%,為先進國家中最低者,只及韓國之半,更談不上與北歐社會福利國家相比較,他們常在40%-50%間。這些國家政府資訊透明公開,幾乎未聞貪腐,更少蓋蚊子館,因為政府對民眾照顧周全,民眾也樂於繳稅,是民主國家的幸福典範。台灣好像是相反,號稱民主化了,但政府變得又小又窮,人民面臨老無所終、幼無所養、青壯無房的境地,因此對執政團隊的滿意度比在威權時期還差很多。

台灣目前有70幾萬失能的老人(飲食、如廁、穿衣、沐浴、移動,不能自理一項以上者,沒有人照顧不能生活),且不斷快速增加中。因尚無長照保險,其中20幾萬經濟尚過得去的家庭,請了外勞。其餘40萬以上由家人照顧,政府只協助照顧了10幾萬。家中提供照顧者常因身心過於疲累,體力、金錢負擔過重,而有照顧者殺害被照顧親人的事件,包括夫殺妻、子勒母、兄弒弟等,這些「兇手」不是馬上投案就是自我了斷。台灣老人自殺率較年輕人高出很多,且隨年齡增加而增加,台灣已成為不折不扣的老無所終,是老者的悲傷之地。而長照相關法案已躺在立法院及行政院多年,兩大黨不論在朝、在野,官員或立委幾乎都視而不見,以為放放煙火,就可撫慰人心。

在孩童方面,想進公立幼兒園及托兒所,比購買江蕙演唱會的票還難,全台只20%多,有的縣市只10幾%,對22K的年輕父母而言(60%三十歲以下的受雇者,月入不到3萬),送幼兒至私立幼兒園與托兒所,要耗掉夫妻一人一個月以上的月收入,還有誰敢生兒育女? 至於年輕人要買房,更是難於上青天,台北房價是平均年所得的14倍,世界第一(德國人所得是台灣3倍,但房價是台灣的三分之一),可見台灣財經及居住政策是錯誤到何等地步,這是「國」「民」二黨近20年輪流治理台灣的結果。

然而提到稅改,部長一定下台,政黨若稍有堅持,選舉必定大敗。這些富有的爺們,炒房炒股不但在行,且早已掌握多數「利委」及媒體,只要一提稅改,各種似是而非謬論一堆,一定設法將之打到趴為止。以證所稅為例,固然辦法上有不夠周延之處,例如境外法人在證所稅稽徵範圍外,國內大戶就紛紛成為境外投資人。更厲害的是大戶們縮手,讓股市失血,不斷下跌,引起散戶、菜籃族恐慌。雖然他們都不是證所稅課稅的對象,但反而匯成巨流,群起反對證所稅,這是第二次胎死腹中,未來恐再也沒有官員膽敢動炒股利得一根毫毛。

既然財政部官員無用、無能,這些阿土伯、阿才伯或阿水伯們,又只會反對稅改,從來不教教財政部如何健全財政,則社會瀰漫反商仇富氛圍,何只必然?社會階級及世代間矛盾不斷擴大,如此下去難保沒有人發起階級鬥爭,甚至舉桿起義。既然加稅不成,就提議比照WHO的建議,對稅制不健全國家如何籌資照顧老、少、青壯,建議如下:

1. 每筆證券及期貨交易扣10元,每年120億以上充長期照護保費。

2. 每筆提款(包括ATM)多加5元,可使全國幼兒均可上公立托兒所及幼稚園。

3. 每戶住宅每年房屋稅加1000元(低及中低收入戶免除),每年至少80億。父母只一戶住宅者,補助首購族屋貸利息1%,可產生8,000億貸款,消化全台大量空屋,而不必興建社會住宅,增加空屋,將大量社會財富凍結在無人使用的鋼筋水泥上。

這些小額費用由銀行及稅捐機關代扣,聚沙成塔、專款專用,易於監督,各為富不仁的大爺們,代客泊車小費至少也要百元,就拜託一下,捨個5元、10元,社會大眾就算做點功德,就也一起支持一下吧!











2015年2月15日 星期日

2015/2/15「調查看天下/八成民眾嘆打房無效,絕食買房指數再攀高」

再攀高調查看天下/八成民眾嘆打房無效,絕食買房指數

摘錄自:天下雜誌每日報電子報                        2015/2/13
2015-02-08 Web only  作者:天下調查中心、許旭昇

天下雜誌每日報電子報 - 20150215 - 1
 圖片來源:黃明堂
房地合一實價課稅是毛內閣最動見觀瞻的有感政策,房價無疑是2016總統大選選票的關鍵因素。

根據內政部6日最新公布的房價統計資料,去年第三季,台北市的房價所得比再度突破15倍。印證了2015《天下》國情調查,超過8成的民眾認為,政府一連串打房措施沒有用的觀感。

絕食15年才能買進台北市

政治大學地政學系教授張金鶚表示,房價所得比在3到5倍屬於合理範圍,台灣卻有8成的縣市高於6倍,前兩名的雙北市甚至超出合理範圍的兩倍以上,代表人民要擁有台北市的房子,至少需要絕食15年才能買得起。

就連澎湖縣、宜蘭縣、彰化縣、彰化縣的絕食買房指數都超過7到9年,顯示台灣的房價已到了全台皆受影響的地步。
天下雜誌每日報電子報 - 20150215 - 2

近年,政府推動一連串的打房政策,究竟民眾有沒有感?根據2015《天下》國情調查(564期),超過8成的民眾認為沒有用。政府的打房重點以都市為主,雖然去年六都的房地產交易量已衰退一成。但全台漲幅最高的地區,有一半以上是在非六都的鄉鎮,顯示全台炒房熱已由城市擴散到鄉鎮。

而進一步針對房價過高的問題,民眾認為執政黨最需負責,從2008年政黨輪替迄今,全國房價所得比由6.25上升到8.39,六都中又以雙北市的成長幅度最高,前行政院長江宜樺曾喊出要將台北市的房價所得比壓低至10倍以下,但似乎未見成效。
天下雜誌每日報電子報 - 20150215 - 3

其次為房地產業者,政治大學地政學系教授張金鶚表示,每隔一段時間,房地產業者就會炒作新的題材,近年多以都市更新為話題,將房價炒高至高價位,帶動營造建設公司的營收表現。


天下雜誌每日報電子報 - 20150215 - 4

但真正促成高房價的主因是房地產稅制,價值兩千萬元房子的房屋稅與地價稅,還低於200萬元車子的牌照稅與燃料費,造成全台炒房的風氣方興未艾,例如基隆市的七堵區,因為有南港專案鐵路的題材,去年的房價漲幅已超過20%。因此各縣市政府,若能夠提高房屋稅與地價稅的稅基,將可降低投資客囤房的誘因。

地方政府難辭其咎

為了要落實居住正義,政府應該要效法德國,穩定房價所得比,降低波動起伏,各縣市政府也需要提高投資客持有房地產的成本,並讓預售屋也要實價登錄,才能減少房市供需市場的資訊不對稱。

根據行政院主計處103年的人力運用調查報告顯示,25到34歲的人民,平均月薪約為33,000元,以台北市平均一坪65萬的30坪房子為例,至少需要不吃不喝9年,才能存得頭期款,更遑論還要背負沉重的房貸。

天下雜誌每日報電子報 - 20150215 - 5

德明財經科技大學副教授花敬群指出,若國民的薪資上漲一倍,房價所得比就能下降到目前的一半。因此,中央與地方要聯手穩定房價,企業並帶頭漲薪,才能給真正需要買房的年輕人,可以期待的未來,因為住宅不是商品,而是人權。







2015年2月10日 星期二

2015/2/10「調查看天下/八成民眾嘆打房無效,絕食買房指數再攀高」

調查看天下/八成民眾嘆打房無效,絕食買房指數再攀高

摘錄自:天下雜誌每日報電子報                        2015/2/9
2015-02-08 Web only  作者:天下調查中心、許旭昇

天下雜誌每日報電子報 - 20150210 - 1
圖片來源:黃明堂
房地合一實價課稅是毛內閣最動見觀瞻的有感政策,房價無疑是2016總統大選選票的關鍵因素。
 
根據內政部6日最新公布的房價統計資料,去年第三季,台北市的房價所得比再度突破15倍。印證了2015《天下》國情調查,超過8成的民眾認為,政府一連串打房措施沒有用的觀感。

絕食15年才能買進台北市

政治大學地政學系教授張金鶚表示,房價所得比在3到5倍屬於合理範圍,台灣卻有8成的縣市高於6倍,前兩名的雙北市甚至超出合理範圍的兩倍以上,代表人民要擁有台北市的房子,至少需要絕食15年才能買得起。

就連澎湖縣、宜蘭縣、彰化縣、彰化縣的絕食買房指數都超過7到9年,顯示台灣的房價已到了全台皆受影響的地步。

天下雜誌每日報電子報 - 20150210 - 2

近年,政府推動一連串的打房政策,究竟民眾有沒有感?根據2015《天下》國情調查(564期),超過8成的民眾認為沒有用。政府的打房重點以都市為主,雖然去年六都的房地產交易量已衰退一成。但全台漲幅最高的地區,有一半以上是在非六都的鄉鎮,顯示全台炒房熱已由城市擴散到鄉鎮。

而進一步針對房價過高的問題,民眾認為執政黨最需負責,從2008年政黨輪替迄今,全國房價所得比由6.25上升到8.39,六都中又以雙北市的成長幅度最高,前行政院長江宜樺曾喊出要將台北市的房價所得比壓低至10倍以下,但似乎未見成效。
天下雜誌每日報電子報 - 20150210 - 3

其次為房地產業者,政治大學地政學系教授張金鶚表示,每隔一段時間,房地產業者就會炒作新的題材,近年多以都市更新為話題,將房價炒高至高價位,帶動營造建設公司的營收表現。

天下雜誌每日報電子報 - 20150210 - 4

但真正促成高房價的主因是房地產稅制,價值兩千萬元房子的房屋稅與地價稅,還低於200萬元車子的牌照稅與燃料費,造成全台炒房的風氣方興未艾,例如基隆市的七堵區,因為有南港專案鐵路的題材,去年的房價漲幅已超過20%。因此各縣市政府,若能夠提高房屋稅與地價稅的稅基,將可降低投資客囤房的誘因。

地方政府難辭其咎

為了要落實居住正義,政府應該要效法德國,穩定房價所得比,降低波動起伏,各縣市政府也需要提高投資客持有房地產的成本,並讓預售屋也要實價登錄,才能減少房市供需市場的資訊不對稱。

根據行政院主計處103年的人力運用調查報告顯示,25到34歲的人民,平均月薪約為33,000元,以台北市平均一坪65萬的30坪房子為例,至少需要不吃不喝9年,才能存得頭期款,更遑論還要背負沉重的房貸。

天下雜誌每日報電子報 - 20150210 - 5

德明財經科技大學副教授花敬群指出,若國民的薪資上漲一倍,房價所得比就能下降到目前的一半。因此,中央與地方要聯手穩定房價,企業並帶頭漲薪,才能給真正需要買房的年輕人,可以期待的未來,因為住宅不是商品,而是人權。





2014年11月3日 星期一

2014/11/3 「全球3.3億都市新貧族怒吼:「養不起房,哪有未來?」」

全球3.3億都市新貧族怒吼:「養不起房,哪有未來?」

摘錄自:天下雜誌每日報電子報                        2014/10/28
2014-10-28 Web only  作者:張翔一

天下雜誌每日報電子報 - 20141103
圖片來源:劉國泰
你為什麼要看這篇?當了都市人就會變有錢嗎?跟台北人一樣當房奴的,全球有多少人?天下資深主筆張翔一告訴連勝文與柯P,其他國家怎麼做?

精采重點:

房屋,不再是都市工作者的「家」,而成為企業、富人們彼此交易的「投資商品」。

今年7月,國際貨幣基金組織(IMF)示警:目前許多國家的房價遠高於其歷史平均水準,不僅有泡沫危機,更不利都市長期發展和產業競爭力,已成為全球經濟穩定的最大威脅之一。

全球高房價問題,究竟有多嚴重?

國際顧問公司麥肯錫全球研究所(McKinsey Global Institute)10月最新出爐的研究報告顯示,如今全球已有高達3.3億戶家庭,無法「合理負擔」城市中的居住成本,成為都市中的新貧族。這個數字在2025年更會增加到4.4億,等於全球都市總人口的三分之一。

麥肯錫綜合各國研究,定義的「合理居住成本」,是不論租屋或買房,每年每戶家庭固定花在住宅上的開銷,不超過年所得的三成至四成。因為「一旦(固定住屋開銷)超過這個比例,都市居民勢必要犧牲日常生活中的食、衣、醫療、交通等基本消費,更遑論將多餘的錢用來理財,或投資下一代教育,」報告撰寫者之一詹•米斯基(Jan Mischke)說,「這會大幅降低都市居民在經濟和社會階級向上攀升的可能性,也不利於整個城市的永續發展。」

用更白話一點的講法是:房價過高,如今已讓全球3.3億「沒有富爸爸」的都市新貧族,越來越難翻身。大都會變成「富人城」,更限縮了未來發展的可能性。

鏡頭回到台灣,雖然IMF、麥肯錫的研究中都未個別點出台灣現況,但近年以台北市為首,台灣房價暴漲的問題,在國際上早屬於「高危險群」。

根據內政部營建署統計,全台今年第二季房價所得比,雖較第一季略降,台北、新北兩大都會區,卻仍高達14.6倍和12.4倍,高居全球都市第2、第4名。台灣的家庭,每年平均花在繳納房貸的開銷,更高達年所得的六成,遠遠超過麥肯錫研究中的合理居住成本。

各國政府大印鈔票,卻未妥善引導金流投入實體產業,種下全球高房價的「因」,但薪水跟不上住房負擔,生活品質下降的苦果,卻由都市中的無數新貧族共同承擔。

如何解決高房價問題?依照各國國情、城市發展程度和相關法規配套的不同,沒有標準答案。稅制改革、政府介入租房市場、都更、規劃新市鎮都是選項,重點是讓在城市中工作的多數中產階級,能夠有權以可負擔的價格,住進都市圈中的「合宜住宅」。

但相較於全球高達3.3億家庭的需求,目前全球符合「往市區通勤一小時內、居住成本低於年所得三成、擁有基本民生、醫療、教育設施」的「合宜住宅」供給,遠遠不足。根據美國都市學會研究,全球各大城市,至少還需要各國中央和地方政府,投入總額六千億美元以上的金額,透過新建或土地再利用、改善交通等等方式,增加六至八千萬戶合宜住宅,才能逐步解決問題。

隨著年底六都大選將至,如何解決高房價問題,成為選民關注、檢驗候選人的焦點。但綜觀雙北市的各候選人目前的政見,對於「合宜住宅」的想像,多仍停留在「照顧弱勢」的傳統思維,也忽略了高房價其實已影響絕大多數城市居民的現實,政策廣度明顯不足。

「牛肉在哪裡?」停止不著邊際的口水論戰,認真擬定更完整周詳的住宅政策,聚焦真正攸關市民權益的居住問題,才是城市中絕大多數的理性選民,對於一個理想市長的期待。